Untermiete gewinnt zunehmend an Relevanz
Die Untermiete gewinnt zunehmend an Dynamik und Relevanz. Es wird ein starkes Wachstum über die nächsten Jahre prognostiziert.
Das Angebot an Büroflächen zur Untermiete hat im ersten Quartal 2022 einen Anstieg von knapp 4% verzeichnet (CBRE, 2022). Dies nachdem die Anzahl an Büroflächen im zweiten Semester des Jahres 2021 leicht rückläufig war. Hauptgrund dafür war vor allem die damals günstige ökonomische Situation.
Starkes Wachstum in Vergangenheit und Zukunft
Alles in allem hat sich das Angebot an Flächen zur Untermiete über die letzten Jahre stark verändert. So ist das Angebot alleine in den Vereinigten Staaten innerhalb eines Jahres um 80% gestiegen. Zudem wird eine zukünftige jährliche Wachstumsrate (Year-over-Year) von 60% prognostiziert. Die Gründe für diesen Anstieg der Verfügbarkeit sind vielfältig und reichen von Personalabbau über gesunkene Wachstumserwartungen bis hin zu einer Zunahme von Remote- und Hybrid-Arbeitsverhältnissen.
Wann bietet sich die Untermiete von Büroflächen an
Es gibt eine Vielzahl an Gründen, weshalb ein Unternehmen oder Privatperson die ungenutzte Fläche in ihrem Büro vermieten sollte. Zwei davon sollten bei jedem/r Mieter/in in Betracht gezogen werden:
Es wird nicht die ganze Bürofläche benötigt
Die Bürofläche ist zu klein
Welche Vorteile bringt die Untermiete mit sich
Auch hier gibt es eine Vielzahl an Vorteilen, die sich nicht auf jede Situation adaptieren lassen. Dennoch ist es wahrscheinlich, dass die folgenden beiden Vorteile in jeder Situation auftreten werden:
Die Untervermietung von überschüssigem Büroraum hilft, einen Teil der Verbindlichkeiten zu decken
Untervermietung kann einem Unternehmen helfen, sein Immobilienportfolio richtig zu dimensionieren