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Revolutionise the commercial property world | About us

Revolutionise the commercial property world with maison.work

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Advisory Board

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The founding team has been actively marketing commercial spaces for 5 years. Additionally, we are supported by our advisors who have over 25 years of experience in marketing.

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The maison.work marketplace has been around since August 2023. Since then, we have worked closely with marketing specialists and are able to offer new features and improve our marketplace weekly based on their needs and feedback.

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Mietrecht

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Miete von Steuern abziehen: Ein umfassender Überblick für Mieterinnen und Mieter

1. Einleitung

2. Das Schweizer Steuersystem

3. Miete als privater Lebensaufwand – und Ausnahmen

4. Häufige Missverständnisse

5. Versteuerung von Mieteinnahmen und Nebenkosten

6. Homeoffice, Nebenerwerb und die Steuererklärung

7. Lohnt sich vermieten steuerlich?

8. Wie läuft die steuerliche Deklaration für Mieter ab?

9. Der Eigenmietwert und die politische Debatte

10. Praktische Tipps für Mieterinnen und Mieter

11. Politische Perspektiven und mögliche Entwicklungen

12. Zusammenfassung

13. Ausblick und weiterführende Hinweise

Kann man die Miete von Steuern abziehen in der Schweiz?

Commercial

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Find out everything there is to know about quiet trades: definition, legal bases, examples and practical tips. This is how you can carry out quiet activities.

Silent trade in Switzerland

What does ‘silent trade’ mean?

Legal basis and categorisation

Silent trade in practice

Why is the concept interesting?

Silent trade in rented flats

Restrictions on noisy industries

Benefits and opportunities

Consultancy and support

Conclusion

<h2 style="text-align:justify;">Silent trade in Switzerland</h2>The idea of a ‘silent trade’ is still little known to many in the Swiss real estate and business sectors, although it occurs frequently in practice. Silent trade refers to activities that are primarily characterised by the fact that they are carried out quietly and barely noticeably. This form of professional activity differs from conventional trades, where customer traffic, machine noise or striking operating structures are part of everyday life. Instead, the silent trade is about discrete activities that often take place in the background, do not disturb the neighbourhood or significantly change the character of the space used. This is particularly the case in residential and mixed-use areas, where the boundaries between living and working are becoming increasingly blurred. To answer the question ‘what is a silent trade’, it is worth taking a look at the legal framework, typical areas of application and examples that apply in Switzerland.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">What exactly does ‘silent trade’ mean?</h2>The term ‘silent trade’ refers to commercial activities that, in comparison to conventional commercial enterprises, are characterised above all by the fact that they are barely noticeable. You could also describe a silent trade as an ‘invisible’ or ‘background’ trade. It is not so much a question of it being carried out secretly, but rather of it not disturbing the character of the surroundings. The activity is usually designed to be quiet, low-emission and without noticeable customer traffic. Noise, odours or elaborate deliveries are largely absent. This also makes such a business suitable for premises that were not originally designed primarily as business premises. &nbsp;If you are wondering what a quiet business is in Switzerland, you should bear in mind that Switzerland's federal structure recognises cantonal and municipal regulations that define the practice of commercial activities. However, from a legal point of view, a quiet business is not fundamentally a separate category with a fixed label, but is usually subsumed under the general provisions for commercial and business premises. The decisive factor is whether the specific activity is compatible with the type of use of a property. For example, if an office is located in a residential building, it can be considered a silent business, provided it is not disruptive in any way. However, if employees are hired, customers are received or regular deliveries are made, a silent business can quickly become a regular business operation that requires additional permits or other forms of use. &nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Legal basis and classification in Switzerland</h2>In Switzerland, the framework conditions for tradespeople are regulated at various levels. Federal law sets out certain principles, but cantonal or municipal regulations are often crucial for the pursuit of a silent trade. Specific regulations can be found, for example, in the building and zoning regulations of the respective municipality. These regulations define which uses are permitted in a particular area. There are usually purely residential zones, mixed zones and purely commercial zones. A quiet business can often be carried out in residential or mixed zones if it does not disturb the neighbourhood. The approval process varies from place to place. &nbsp;Swiss tenancy law also plays a role: a business owner who wants to work in a rented apartment must check whether the lease allows it. Not every lease allows a business to be run from the premises, and landlords can prohibit it. So anyone planning to run a quiet business in a rented apartment should talk to the landlord at an early stage. Many landlords are more open to the idea of quiet activities than they are to noisy or customer-intensive businesses being set up in the apartment.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Silent business in practice: examples and sectors</h2>A wide range of activities can be categorised as silent business. To make the term more tangible, it helps to list a few examples without using too many bullet points. A classic example is a freelance journalist or author who writes in their rented apartment. They do not need to have customer contact, they do not cause any noise except for the occasional typing noise on the keyboard and they have no storage needs that could cause a disturbance. A translator, a graphic designer or a software developer can often work without any problems as a silent business.&nbsp;Another example is an online retailer who only sells digital products or offers services without storing physical goods on a large scale or regularly receiving customers on site. Some consulting and coaching activities can also be classified as silent trades, provided that meetings with clients take place virtually or that clients are only very rarely received at the home, if at all. The decisive factor is that neither neighbours nor the surrounding area are disturbed by noise, odours, streams of visitors or delivery traffic.&nbsp;Another example: a yoga teacher who occasionally streams online courses in her apartment can consider this a quiet business, provided that there is no regular customer traffic on site, the neighbours are not disturbed and the apartment does not need to be structurally altered for this purpose. However, as soon as several customers come to the apartment on a regular basis, it would no longer be quiet. The situation is similar for craft activities: a jewellery designer who makes filigree jewellery in their rented apartment may only need a small work table and tools that are no louder than a normal household machine. They can sell their products online without anyone noticing. &nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Why is the concept interesting for tenants and landlords?</h2>At a time when flexible working models, home offices and hybrid usage concepts are becoming more and more widespread, the silent trade is becoming increasingly important. Employees and the self-employed want to reduce their costs, minimise commuting times and implement their own ideas without necessarily having to rent a separate business premises. &nbsp;Landlords benefit when the demand for residential and commercial space remains stable. Particularly in cities with high rental demand, a landlord can point out the possibility of operating a silent business when a property is reoriented. This attracts additional tenant groups who want to combine living and working space. However, it is important for landlords to make clear arrangements with tenants in advance to avoid later conflicts. This is not only about the landlord's approval, but also about compliance with local regulations.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Silent trade in rented flats: what to look out for?</h2>The question of whether a non-trading business can be operated in a rented apartment often arises when someone has already found a suitable field of activity but is unsure whether it may be carried out within their own four walls. In principle, there is no uniform national rule that expressly permits or prohibits non-trading businesses in rented apartments. Rather, the interaction of several factors is crucial: &nbsp;Firstly, the tenancy agreement is crucial. It often states whether the apartment may only be used for residential purposes or whether small-scale commercial use is tolerated. If there is no clause, it is advisable to talk openly with the landlord. A quiet business that does not cause any trouble and does not affect the household is often more likely to be accepted than an obvious commercial enterprise. &nbsp;Secondly, the type of activity plays a role. As a rule, employees who work for an employer in a home office do not require any special permission, since this is not considered a separate commercial activity. However, anyone who offers their own services or products should clarify whether a business registration is required for this. This depends not least on the legal form and scope of the activity. In many cases, as long as the activity remains quiet and without external impact, it is permissible in the rented apartment. However, as soon as there are any abnormalities, such as delivery traffic, customer visits or noise pollution, this can cause problems. &nbsp;Thirdly, it is advisable to check the local building and zoning regulations, as these may prescribe which uses are permitted in a particular zone. A purely residential zone is often more strictly regulated than a mixed zone. Nevertheless, some regulations allow activities that are classified as quiet businesses, since they do not cause any disturbance. In case of doubt, it is worth consulting with the local building authority. &nbsp;<h2>Distinctions noisy industries and legal consequences</h2>A quiet business differs from a regular business primarily in its imperceptibility. It becomes problematic when the activity increases in intensity, for example due to an increasing flow of goods, more frequent customer visits or noise from machines. For example, someone who works in a trade and suddenly uses a loud device may no longer be considered a quiet business. In such cases, there is a risk that neighbours will complain or that the landlord will intervene.&nbsp;Tax and insurance issues also play a role. Depending on their turnover and the nature of their work, the self-employed may have to register a business and pay tax on their income. Insurance policies may need to be adjusted to cover the professional use of the home. Professional and accident insurance should also be reviewed. These aspects do not necessarily depend on the ‘volume’ of the business, but they do show that a silent business can be a fully-fledged business despite its inconspicuous nature.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Benefits and opportunities in the current market</h2>Anyone considering operating a silent business in Switzerland will quickly realise that this form of commercial activity offers numerous opportunities in an age of structural change and digitalisation. More and more activities can be carried out digitally and independently of location. For creative industries, consulting or IT services, neither a representative shop nor large storage rooms are required. A workplace, a stable internet connection and a pleasant living environment are often sufficient. The silent trade thus hits a nerve in the modern world of work, where the boundaries between private and professional life are increasingly blurring. &nbsp;At the same time, this concept reaches its limits when the business idea requires growth. As soon as employees have to be on site regularly, the likelihood increases that a quiet business will lose its appeal or simply no longer fit into the rented apartment. Then it makes sense to look for suitable <a href="https://www.maison.work/en/ch/rent/office">office space</a> or <a href="https://www.maison.work/en/ch/rent/commercial">commercial space</a> that is tailored to the <a href="https://www.maison.work/en/blog/das-perfekte-buero-fuer-ihre-beduerfnisse/">needs of your company</a>. &nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Advice and support</h2>For anyone considering a quiet business, it can be helpful to get advice in advance. A conversation with a lawyer or a trustee who is familiar with tenancy and commercial law will provide clarity. It is also advisable to contact the local authority or building inspection department to ensure that the chosen activity is permitted in the desired zone. In addition, specialised real estate platforms such as <a href="https://www.maison.work/en">maison.work</a> offer comprehensive information on renting office and commercial space. Those who know exactly what they need from a space can search specifically for properties that allow for quiet commercial use. &nbsp;Ultimately, silent trade is a flexible, modern model that offers self-employed people and entrepreneurs freedom without having to take on the costs and obligations of a fully-fledged business premises. It can be particularly attractive for start-ups, freelancers or part-time entrepreneurs to start small and see if their offering is well received by the market. If this is the case, you can always move to a larger, clearly designated commercial space at a later date.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Silent trade as an answer to flexible working models</h2>The concept of a quiet business offers a practical solution in Switzerland for anyone who wants to implement their professional ideas without having to invest in expensive commercial space. The question ‘what is a quiet business’ can be answered as follows: a low-noise, unobtrusive and emission-free form of work that can often be carried out in rented apartments or residential buildings. The decisive factors here are always discretion, consideration for neighbours and compliance with building and tenancy law.&nbsp;The many examples show that digital or creative activities are particularly suitable for this. With regard to silent trades in rented flats, it is also clear that open communication with the landlord and adherence to certain rules are necessary in order to be able to work successfully and without conflict in the long term. In an increasingly flexible working world, in which home office, remote work and individual working models are becoming the norm, silent trade has a good chance of establishing itself as a recognised form of use. This creates a win-win situation for tenants, landlords and municipalities, who thus contribute to the sustainable use of residential and commercial space.&nbsp;

What is silent trade in Switzerland?

Rental law

Deducting rent from taxes: a comprehensive overview for tenants

1. Introduction

2. The Swiss tax system

3. Private expenditure on rent – and exceptions

4. Common misunderstandings

5. Taxation of rental income and ancillary costs

6. Home office, second jobs and tax returns

7. Is renting out worthwhile from a tax perspective?

8. How do tenants file their tax returns?

9. The imputed rental value and the political debate

10. Practical tips for tenants

11. Political perspectives and possible developments

12. Summary

13. Outlook and further information

<h2 style="text-align:justify;">1. Introduction</h2>Sooner or later, anyone who lives in Switzerland in rented accommodation will ask themselves the question: Can I deduct my rent from my taxes? This question is by no means trivial, because the federal tax system in Switzerland gives rise to many cantonal differences and regulations. As a tenant, you naturally want to know whether and in which cases tax relief is possible through rental cost deductions. &nbsp;At the same time, the topic of renting and taxes is rife with terms and questions that, at first glance, tend to be associated with property owners or landlords – such as how exactly you pay tax on rental income in Switzerland or whether renting out your property is generally worthwhile. Nevertheless, such points also affect tenants, for example in the case of subletting or second jobs. &nbsp;In this article, we will explain the most important basics that tenants in Switzerland should know about taxes and rent. We will shed light on the situations in which a rent deduction can actually be possible, how to go about it and why the Swiss tax system, with its multiple levels (federal, cantonal, municipal), hardly allows for any generalisations. You will also learn about subletting and why thorough documentation is essential when it comes to taxes.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">2. The Swiss tax system: a brief overview</h2>To understand why the question of a rent deduction cannot be answered in a standardised way, it is worth taking a look at the Swiss tax system. In Switzerland, taxes are levied at three levels:&nbsp;1. Federal governmentDirect federal tax is levied based on guidelines and the Tax Harmonisation Act. Nevertheless, the cantons have a great deal of leeway.&nbsp;2. CantonsEach of the 26 cantons has its own tax authority. Tax rates and deductions therefore vary from canton to canton.&nbsp;3. MunicipalitiesIn addition, municipalities levy their own taxes and determine their tax rate. This means that even within a canton, different tax burdens can arise. &nbsp;For tenants, this means that there is no general answer such as ‘rent is always deductible’ or ‘rent is never deductible’. In some cantons, it is easier to claim a home office than in others. Other cantons have strict rules for job-related second homes.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">3. Rent as a private expense – and exceptions</h2>In principle, rental costs for your own home are considered part of your private living expenses. In other words, if you simply rent your main residence, you cannot deduct these expenses in full in your tax return. However, there are exceptions.&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">3.1 Home office</h3>With the trend towards working from home, the home office is coming into focus. In some cantons, you can claim a portion of your rental costs if: &nbsp;<ul><li>you have a separate room that is used (almost) exclusively for work.</li><li>your employer does not provide a suitable workplace or it is absolutely necessary for you to work at home (e.g. because your job is very specialised).</li><li>you can provide evidence of the room's professional use (e.g. a confirmation from your employer). &nbsp;</li></ul>Often, a percentage of the living space is accepted as a deduction. However, whether this is recognised depends heavily on cantonal regulations and your records.&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">3.2 Second home for long commutes</h3>If you have to commute an unreasonably long distance and rent a second apartment or a room near your workplace, you can claim these expenses in some cases. However, strict criteria apply:&nbsp;<ul><li>The distance to your place of work is so great that daily commuting is unreasonable.</li><li>The costs may not be deducted twice.</li><li>You must prove that the second home is really work-related. &nbsp;</li></ul><h3 style="text-align:justify;">3.3 Special family circumstances</h3>In rare cases, some cantons allow deductions for family or health reasons – e.g. single parents who have to rent an additional apartment for their child near the school. However, these exceptions are narrowly defined and require solid evidence.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">4. Common misunderstandings</h2>There are myths surrounding the topic of rent deductions. Many believe, for example, that occasional work at home is enough to deduct the full rent. This is not true: in most cantons, a deduction is only granted if working from home is unavoidable. Another misconception is that even small part-time jobs at home would justify having a separate study. However, it is usually argued that a small part-time job can take place in the normal living area without the need for a separate room. &nbsp;<h2 style="text-align:justify;">5. Taxation of rental income and ancillary costs</h2>The term sounds primarily like a landlord issue, but tenants can also have rental income, for example in the case of subletting:&nbsp;<ul><li>You rent a large apartment and rent a room to a third party.&nbsp;</li><li>You are the main tenant and sign the rental contract with the owner, then you allocate subtenants.&nbsp;</li></ul>This income is relevant for tax purposes and must be declared in your tax return if it is regular or exceeds the cost of living.&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">5.1 How to pass on additional costs</h3>If you sublet, you can pass on additional costs (heating, water, house maintenance, etc.) on a pro-rata basis. Be careful not to charge more than you pay yourself, otherwise you will make a profit that must be declared.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">6. Home office, second job and the tax return</h2>Many tenants today have a second job or work part-time on a self-employed basis. Any non-salaried income is relevant for tax purposes. For example, do you work as a freelance graphic designer in your living room? If so, you should declare this income.&nbsp;<ul><li>A separate study can be tax deductible if it is used almost exclusively for work and you can provide evidence of this. &nbsp;</li><li>Particularly in the case of mixed forms (partly employed, partly self-employed), it is advisable to seek advice from the tax office or experts in order to explore the chances of deductions.</li></ul>&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">7. Is renting out worthwhile from a tax point of view?</h2>This question is often aimed at property owners. However, it can also be relevant for tenants who are considering subletting rooms in their rented apartment. This generates income and you become a ‘landlord’ so to speak. The following should be noted: &nbsp;1. Approval of the landlord: although subletting is possible in most cases, it usually requires the approval of the landlord.2. Tax registration: regular income must be declared.3. Settlement of additional costs: proceed correctly to avoid an unwanted profit.4. Expenses vs. income: additional income increases taxable income (progression), which can reduce net profit.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">8. How do I declare my taxes as a tenant?</h2>Regardless of whether you want to deduct a study, have a second home or earn income from subletting: it is worth bearing the following points in mind: &nbsp;1. Gather receipts: rental contract, utility bills, sublease agreement if applicable, and payment receipts.2. Meet deadlines: depending on the canton, the deadline for filing your tax return is usually the end of March or June (with an extension available).3. Provide correct information: Unjustified deductions can lead to additional claims or fines.4. Option to appeal: If there are any discrepancies, you generally have 30 days to appeal against the tax assessment.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">9. The imputed rental value and the political debate</h2>The so-called imputed rental value mainly affects owners, but it can also indirectly influence the discussion about rent deductions. Owners have to pay tax on the notional rental value of their own property. Some say that this puts owners at a tax disadvantage. Others argue that tenants are not able to deduct their rent either. Whether the imputed rental value should be reformed or abolished is a regular subject of political debate. The question often arises as to whether tenants should, in return, receive a general deduction of their rental costs. However, there is currently no nationwide regulation that guarantees all tenants this advantage.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">10. Practical tips for tenants</h2><h3 style="text-align:justify;">10.1 Get information early</h3>Find out which rules apply in your canton. Tax offices often provide information leaflets or can be contacted by phone.&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">10.2 Keep records of all your rental expenses</h3>Copies of the rental contract, utility bills, and evidence of a home office (e.g. sketches, confirmation from employer) should be kept to hand.&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">10.3 Be realistic about deductions</h3>If you claim 30% of your rent for your home office, you must be able to provide plausible evidence for this.&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">10.4 Be aware of progression</h3>Additional income from subletting or second jobs will raise your taxable income, which may increase your tax rate. &nbsp;<h3 style="text-align:justify;">10.5 If you are unsure: consult a professional</h3>In tricky cases (border cantons, multiple jobs), a fiduciary or tax consultant can provide clarity.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">11. Political perspectives and possible developments</h2>A comprehensive allowance to deduct rental costs is repeatedly discussed. Pro arguments include the high rental rate in Switzerland and possible financial relief for tenants. On the other hand, there are concerns about tax shortfalls and increased auditing work for the tax authorities. Since homeowners already pay tax on the imputed rental value, some argue that a general rental deduction could disturb the balance or – depending on your point of view – only establish it. So far, however, there has been no nationwide reform in Switzerland. As a result, tenants are usually only able to deduct rental costs for tax purposes in exceptional cases. &nbsp;<h2 style="text-align:justify;">12. Summary</h2>In short: if you use your own home as the main tenant, you can only claim the rent as a tax deduction in certain exceptional cases. These include:&nbsp;<ul><li>A professionally necessary study that is used primarily for work.</li><li>A second home if daily commuting is unreasonable.</li><li>Special family circumstances (in rare individual cases). &nbsp;</li></ul>Even tenants who sublet rooms need to be careful: as soon as you make a profit or charge higher utility costs, you may incur taxable income. In this context, the question also arises: ‘Is renting out worthwhile from a tax perspective?’ – The answer depends on the respective rental situation, your income, your canton and the progression: &nbsp;1. Check the rules in your canton: Find out in good time whether rental costs are deductible.2. Documentation is essential: Keep records of evidence for your home office or subtenancy agreements.3. Keep an eye on progression: Additional income can increase your tax rate.4. Monitor political developments: Changes to the imputed rental value or new rental deductions are possible, but have not yet been implemented across the board. &nbsp;<h2 style="text-align:justify;">13. outlook and further information</h2>As more and more people are working from home or living arrangements are changing (e.g. shared living, flexible work models), the topic of rent deduction could become more important in the future. It is conceivable that political discussions around the rental value could lead to new regulations – both in favour of owners and tenants. &nbsp;Helpful sources:Websites of the cantonal tax authorities (information sheets, FAQs)Federal Office for Housing (BWO) for general housing issuesParliamentary procedural requests on the website of the Federal Assembly &nbsp;Even if most tenants have to pay their regular rent as private living expenses themselves and often do not receive a deduction, it is worth taking a look at your own circumstances. Working from home, a (temporary) second home or subletting can be relevant for tax purposes. With proper documentation and clarification at the cantonal level, you can make the most of your options and avoid providing incorrect information. &nbsp;If you want a differentiated answer to the question of whether you can deduct rent from your taxes, there is no way around checking the current legal situation in your canton of residence. Basically, the short answer for most tenants is: ‘No.’ But thanks to the special cases mentioned and an evolving legal situation, the final word remains open. If you feel unsure, consult a specialist (e.g. a tax advisor). This will ensure that you meet all legal requirements and don't miss out on any deductions. If you are the main tenant and you sublet, you should also realistically calculate whether the resulting costs and possible higher tax rates are worthwhile. &nbsp;As of January 2025. Please note that the legal basis and cantonal regulations are subject to change. If you have specific questions or are unsure about anything, please consult an expert or the relevant authority in your canton of residence.

Can you deduct rent from taxes in Switzerland?

Gewerbe

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Wie sieht die optimale Nutzung von Lagerräumen aus? Entdecken Sie praktische Tipps zur Organisation, Sicherheit und klimatischen Lagerung sowie kreative Nutzungsmöglichkeiten für private und gewerbliche Zwecke.

Lagerbedarf richtig einschätzen

Standortwahl

Organisation ist der Schlüssel

Klimatische Bedingungen

Sicherheit als entscheidender Faktor

Kreative Nutzungsmöglichkeiten

Rechtliche Aspekte beachten

Nachhaltigkeit im Fokus

Fazit

Lagerräume sind in der Schweiz sowohl für private Haushalte als auch Unternehmen unverzichtbar. Ob als Stauraum für selten genutzte Gegenstände, als Archiv oder als temporäre Lösung bei Umzügen – ein gut organisierter Lagerraum erleichtert den Alltag und hilft, Platzprobleme zu lösen. Doch oft wird das volle Potenzial eines Lagerraums nicht ausgeschöpft. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie Lagerräume effizient nutzen, welche Möglichkeiten sich für Lagerräume bieten und worauf Sie achten sollten, um langfristig Zeit und Kosten zu sparen.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Den Lagerbedarf richtig einschätzen</h2>Bevor Sie sich dafür entscheiden, einen Lagerraum zu mieten, sollten Sie Ihren Bedarf genau analysieren. Überlegen Sie, was Sie lagern möchten und wie viel Platz Sie dafür benötigen. Viele Menschen unterschätzen den benötigten Raum und stehen später vor einem überfüllten Lager, in dem die Übersicht schnell verloren geht. Beantworten Sie die folgenden Fragen:&nbsp;Welche Gegenstände sollen gelagert werden?&nbsp;Wie oft werde ich auf die gelagerten Dinge zugreifen?&nbsp;Was ist der Zeithorizont für den Lagerbedarf? Eher kurzfristig oder langfristig?&nbsp;Privatpersonen nutzen Lagerräume häufig für Möbel, saisonale Gegenstände wie Winterreifen oder Sportausrüstung und Erinnerungsstücke. Unternehmen hingegen lagern Warenbestände, Büromaterial oder Akten. Je genauer Sie Ihren Bedarf kennen, desto gezielter können Sie die richtige Lagerlösung finden.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Standortwahl: Zentralität zahlt sich aus</h2>Die geografische Lage eines Lagerraums spielt eine entscheidende Rolle. Besonders in städtischen Regionen wie Zürich, Basel oder Genf, wo der Platz begrenzt und die Nachfrage hoch ist, sollten Sie sich frühzeitig um eine passende Lösung bemühen.&nbsp;Für Privatpersonen ist es praktisch, wenn <a href="https://www.maison.work/blog/lagerr%C3%A4ume-in-deiner-N%C3%A4he/">der Lagerraum in der Nähe des Wohnortes liegt</a>. So können Sie auf Ihre Gegenstände bei Bedarf zurückgreifen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Unternehmen profitieren von einem Lagerraum, der verkehrsgünstig gelegen ist, etwa in der Nähe von Autobahnen oder Logistikzentren. Das Ideal Szenario wäre, wenn sich der Lagerraum im selben Gebäude wie die Büroräumlichkeiten befindet.&nbsp;Self-Storage Anbieter, die in der Schweiz immer beliebter werden, bieten Lagerräume in zentralen und gut erreichbaren Lagen an. Diese Einrichtungen sind oft flexibel, was Mietdauer und Zugänglichkeit betrifft, und eignen sich sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Organisation ist der Schlüssel</h2>Ein gut organisierter Lagerraum spart nicht nur Platz, sondern auch Zeit. Mit den richtigen Hilfsmitteln und einer durchdachten Struktur können Sie den verfügbaren Raum optimal nutzen. Setzen Sie auf folgende Prinzipien:&nbsp;Regale und Stapelboxen: Regalsysteme maximieren die Nutzung der vertikalen Fläche. Stapelbare Boxen schaffen Ordnung und schützen empfindliche Gegenstände.&nbsp;Kategorisierung: Gruppieren Sie ähnliche Gegenstände und ordnen Sie diese logisch an. Häufig benötigte Dinge sollten leicht zugänglich sein.&nbsp;Beschriftung: Etiketten an Boxen oder Regalen helfen, Inhalte schnell zu finden. Eine Inventarliste kann zusätzlich Übersicht schaffen.&nbsp;Zugänglichkeit: Planen Sie genügend Platz für Laufwege ein, damit Sie auch an weiter hinten gelagerte Gegenstände problemlos herankommen.&nbsp;Eine gute Organisation erleichtert nicht nur den Zugriff, sondern reduziert auch das Risiko von Beschädigungen oder Verlusten.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Klimatische Bedingungen nicht unterschätzen</h2>Das schweizer Klima ist relativ berechenbar, kann aber dennoch eine Herausforderung für die Lagerung darstellen, insbesondere in nicht klimatisierten Räumen. Feuchtigkeit, Temperaturschwankungen und schlechte Belüftung können gelagerte Gegenstände beschädigen. Daher sollten Sie darauf achten, dass der Lagerraum den Anforderungen Ihrer Gegenstände entspricht.&nbsp;Für empfindliche Materialien wie Elektronik, Dokumente oder Kunstwerke sind klimatisierte Lagerräume ideal. Solche Räume bieten kontrollierte Temperatur- und Feuchtigkeitsbedingungen, wie sie von vielen professionellen Self-Storage Anbietern in der Schweiz angeboten werden. Generell gilt: Lagerräume sollten trocken, sauber und gut belüftet sein. Schimmelbildung lässt sich durch Abstandsleisten zwischen den Wänden und den gelagerten Gegenständen vermeiden.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Sicherheit als entscheidender Faktor</h2>Die Sicherheit Ihrer gelagerten Gegenstände sollte oberste Priorität haben. Professionelle Lageranbieter in der Schweiz setzen bereits auf moderne Sicherheitskonzepte und Zutrittssysteme:&nbsp;Videoüberwachung: Kameras überwachen den Lagerraum rund um die Uhr.&nbsp;Zugangskontrolle: Zutritt erfolgt über individuelle Codes, Karten oder Schlüssel.&nbsp;Versicherungsschutz: Viele Anbieter bieten Versicherungen für gelagerte Gegenstände an. Prüfen Sie, ob diese Ihre Anforderungen abdeckt.&nbsp;Wenn Sie private Lagerräume nutzen, sollten Sie ebenfalls in Sicherheitsmassnahmen investieren. Ein robustes Schloss und regelmässige Kontrollen des Lagerraums sind ein guter Anfang.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Kreative Nutzungsmöglichkeiten</h2>Ein Lagerraum muss nicht nur ein Ort für Kartons und Möbel sein. In der Schweiz nutzen immer mehr Menschen diese Räume kreativ. Hier einige Beispiele:&nbsp;<ol><li>Saisonale Lagerung: Verstauen Sie Skiausrüstung, Sommermöbel oder Weihnachtsdekoration, wenn sie nicht gebraucht werden.&nbsp;</li><li>Archivierung: Unternehmen können Akten sicher und platzsparend lagern.&nbsp;</li><li>Hobbyräume: Einige Lagerräume eignen sich als Werkstätten oder Hobbyräume – ideal für kreative Projekte oder Reparaturarbeiten.&nbsp;</li><li>E-Commerce-Lager: Für kleine Online-Shops sind Lagerräume eine kostengünstige Alternative zu grossen Lagerhallen.&nbsp;</li></ol>Viele Self-Storage Anbieter in der Schweiz erlauben eine flexible Nutzung, solange die Sicherheitsvorschriften eingehalten werden. Informieren Sie sich vorab, welche Optionen der Anbieter bietet.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Rechtliche Aspekte beachten</h2>Bevor Sie einen Lagerraum mieten, sollten Sie den Mietvertrag sorgfältig prüfen. Achten Sie auf Kündigungsfristen, Nutzungsbeschränkungen und eventuelle Zusatzkosten. Für gewerbliche Zwecke oder bauliche Änderungen könnten zusätzliche Genehmigungen erforderlich sein. Zudem sollten Sie klären, ob eine separate Versicherung für Ihre gelagerten Gegenstände notwendig ist.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Nachhaltigkeit im Fokus</h2>In der Schweiz spielt Nachhaltigkeit eine wichtige Rolle. Auch bei der Nutzung von Lagerräumen können Sie einen Beitrag leisten:&nbsp;Gemeinsame Nutzung: Teilen Sie einen Lagerraum mit Freunden oder Geschäftspartnern, um Ressourcen zu schonen.&nbsp;Recycling: Sortieren Sie gelagerte Gegenstände regelmässig aus und entsorgen oder spenden Sie Unnötiges.&nbsp;Umweltfreundliche Materialien: Nutzen Sie wiederverwendbare Boxen und vermeiden Sie Einwegplastik.&nbsp;Eine nachhaltige Nutzung schont nicht nur die Umwelt, sondern kann auch Kosten senken.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Fazit</h2>Die optimale Nutzung eines Lagerraums erfordert Planung, Organisation und die Berücksichtigung spezifischer Anforderungen. In der Schweiz gibt es vielfältige Möglichkeiten, Lagerräume sinnvoll einzusetzen – sei es für private Zwecke, gewerbliche Anforderungen oder kreative Projekte. Mit einer strategischen Herangehensweise können Sie Platzprobleme lösen und den Lagerraum zu einem echten Mehrwert machen. Nutzen Sie die Tipps aus diesem Artikel, um Ihren Lagerraum effizient und sicher zu gestalten.&nbsp;

Tipps zur optimalen Nutzung von Lagerräumen

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Coworking

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Bleiben Sie stets flexible und passen Sie die geschäftliche Vermietung der Schnelllebigkeit Ihres Unternehmens an.

Shared Offices

Die Lösung: Arbeitsplätze vermieten

Nachfrage trifft auf Angebot.

Das Shared Office: kurz erklärt

Vorteile vom Vermieten ungenutzter Arbeitsplätze

<h2 style="margin-left:0px;">Shared Offices - wenn ungenutzte Schreibtische zu Perspektiven werden</h2>In der Schweiz arbeiten rund 3,5 Millionen Menschen in Büros, Offices und Sekretariaten, was mehr als 50 % aller Beschäftigten ausmacht. Doch die Zeiten haben sich geändert und nicht alle Arbeitnehmer bevorzugen die alten Gewohnheiten der einfachen Bequemlichkeit.&nbsp;Gerade jetzt, wo mehr Menschen denn je zuvor das praktische Home-Office dem konventionellen Arbeitsplatz vorziehen, stellt sich für Unternehmen die Frage: „Wohin mit all den ungenutzten Schreibtischen?“&nbsp;&nbsp;<h2 style="margin-left:0px;">Die Lösung: Arbeitsplätze vermieten</h2>Ein Shared Office gehört schon längst nicht mehr der Vergangenheit an. Grosse Unternehmen, wie unter anderem Bayer, Siemens und Porsche gestalten ihren Arbeitsplatz immer flexibler und lassen ihren Arbeitnehmern mehr Freiraum beim Arbeiten. Geht ein Mitarbeiter einmal in den Urlaub, wechselt zum Home-Office oder ist im Aussendienst unterwegs, so bleiben viele ungenutzte Tische und Desks im Büro zurück.&nbsp;Laut einer Studie der Zürcher Firma Locatee werden im Moment nur rund 15 % der im Büro verfügbaren Schreibtische genutzt, weil die Angestellten zunehmend mehr abwesend sind. Auf der anderen Seite mangelt es besonders bei neuen, aufstrebenden Firmen an Platz und Raum für Mitarbeiter.&nbsp;&nbsp;<h2 style="margin-left:0px;">Nachfrage trifft auf Angebot</h2>maison.work hat sich der Entwicklung einer neuen und zeitgemässen Match-Making-Plattform für Bürogemeinschaften zugesprochen, die nicht nur fortgeschrittenen Firmen viele Vorteile bringt, sondern auch Start-ups dazu verhilft, nachhaltig zu wachsen.&nbsp;Unternehmen, die viele freie Büroräume besitzen, können ihre Arbeitsplätze vermieten und das zur Gewinnung finanzieller Ressourcen nutzen. Hingegen haben Arbeitsplatzsuchende somit eine Lösung ihres Problems gefunden und dürfen von der Idee eines modernen Bürokonzepts und flexiblen Bürolösungen profitieren.&nbsp;&nbsp;<h2 style="margin-left:0px;">Das Shared Office: kurz erklärt</h2>Die Idee dieses Konzepts stammt ursprünglich aus den USA. Eine wachsende Raumknappheit für wirtschaftliche Unternehmen, sowie die sich stetig expandierenden Bevölkerungszahlen haben die Amerikaner zu einer Lösung des Problems gezwungen: Shared Offices (zu Deutsch: Bürogemeinschaft).&nbsp;Firmen, Freelancer und Start-ups, die kein eigenes Büro haben und nach Räumlichkeiten für ihre Angestellten suchen, haben die Möglichkeit, Arbeitsplätze zu mieten. Diese werden ihnen von anderen Unternehmen bereitgestellt, die aus freigewordenen Schreibtischen oder Büros Nutzen ziehen wollen. Dies kann dann z. B. der Fall sein, wenn die eigenen Arbeiter in den Urlaub gehen, entlassen werden, auf Teilzeit umsteigen oder ganz ins Home-Office wechseln. Ein solcher shared Workspace kann mit folgenden Räumlichkeiten in die Wege geleitet werden:&nbsp;<ul><li>einzelne Schreibtische</li><li>Arbeitsplätze</li><li>private Büros</li><li>Workshop- und Meetingräume&nbsp;</li></ul>Auf monatlicher oder wöchentlicher Basis dürfen die Mieter hier ihren Tätigkeiten nachgehen und bekommen die dazu benötigte Infrastruktur bereitgestellt. Im Gegenzug bezahlen sie dem Unternehmen eine passende Rente für das Untermietverhältnis. Auch in Europa hat diese Idee der Büroorganisation bereits Fuss gefasst und wird von immer mehr Firmen genutzt, um ungenutzte Schreibtische vorteilhaft zu nutzen.<h2 style="margin-left:0px;">&nbsp;</h2><h2 style="margin-left:0px;">Vorteile vom Vermieten ungenutzter Arbeitsplätze</h2>Arbeitsplätze und Büroräume mieten und vermieten bringt viele Vorteile mit sich. Im Folgenden können Sie sich einen Überblick darüber verschaffen, warum ein flexibles Shared Office nicht nur zur Gewinnsteigerung, sondern auch zur Zufriedenheit ihrer Mitarbeiter beisteuert.<h3 style="margin-left:0px;">&nbsp;</h3><h3 style="margin-left:0px;">Zusätzliche Einnahmen mit der Untermiete in Bürogemeinschaft</h3>Egal, ob Sie ein Einzelbüro ausschreiben, gemeinsame Büroräume anbieten oder einfach nur einen Schreibtisch vermieten möchten – Sie generieren durch jedes Angebot gewinnbringende Einnahmen. Anstatt einen freien Arbeitsplatz ungenutzt zu lassen, können Sie von monatlichen oder wöchentlichen Entgelten profitieren und diese gekonnt investieren, um Ihr Unternehmen voranzubringen. Workshop- und Meetingräume sind immer eine begehrte Anlaufstelle für kleine sowie grosse Firmen auf kurzfristiger Basis, während einzelne Arbeitsplätze oder private Büros gerne länger genutzt werden. Ob Sie nun einem anderen Unternehmen aushelfen, ein Start-up beherbergen oder Freelancern ein Büro vermitteln ist ganz egal. Ist Ihr Office mit allem Nötigen ausgestattet und kreiert eine wohlfühlende Atmosphäre zum Arbeiten, so haben Sie gute Chancen auf eine erfolgreiche Vermarktung.<h3 style="margin-left:0px;">&nbsp;</h3><h3 style="margin-left:0px;">Flexibilität</h3>Flexibel sein ist einer der vielen Vorteile, die das Vermieten ungenutzter Arbeitsplätze mit sich bringt. Mieter und Vermieter sind bei einem Shared Office nicht an lange Mietzeiten gebunden und können frei wählen, wie lange sie bleiben möchten, genauer gesagt, wie lange das Büro zur Verfügung gestellt werden soll. Als Unternehmen können Sie also die freien Schreibtische und Offices kurzzeitig, wie auch für einen längeren Zeitraum vermieten. Eben so, wie es Ihnen gerade passt. Wenn Sie Ihre freien Büroräume mal selbst benötigen, weil Ihre Firma etwa neue Arbeiter anheuert, dann können Sie diese ganz einfach und schnell wieder selbst nutzen, ohne viele Verluste zu machen. Denn anstatt Ihre Büros zu verkaufen, vermieten Sie diese ausschliesslich zu gewinnbringenden Preisen und haben jederzeit Zugriff darauf.&nbsp;<h3 style="margin-left:0px;">Neuer Wind, der inspiriert</h3>Eine Mitarbeiter-freundlich gestalteter Büroatmosphäre ist das A &amp; O für eine grosse Anzahl an zufriedenen Mitarbeitern im eigenen Unternehmen. Freundschaften knüpfen, auf ein Feierabendbier mit den Kollegen gehen und ein respektvoller und freundlicher Umgang miteinander machen stets einen guten Arbeitsplatz aus. Deshalb ist das Shared Office eine vielversprechende Möglichkeit, um neuen Wind in die Gemeinschaft zu bringen. Neue Menschen können inspirieren, motivieren und verbinden. Der geförderte Austausch von Kommunikationspartnern kann zudem grossen Einfluss auf die Arbeitsmotivation der eigenen Angestellten haben. So können Menschen aus verschiedenen Branchen aufeinandertreffen und Inspiration, Kreativität und neues Wissen in das Alltagsgeschehen mit einfliessen lassen. Lernt man als Arbeitnehmer die Visionen, Arbeitsweisen, Motivationen und das Wissen von Kollegen aus anderen Nischen kennen, so kann dies die eigene Arbeitsweise positiv beeinflussen.&nbsp;<h3 style="margin-left:0px;">Kosten sparen</h3>Haben Sie sich als Unternehmen einen geeigneten Büroraum angeschafft, so fallen im Normalfall stets Neben- und Unterhaltungskosten an, die von Ihnen bezahlt werden müssen. Entscheiden Sie sich für gemeinsame Büroräume, die Sie an andere Arbeitnehmer vermieten, dann können die Kosten auch mit diesen geteilt werden. Nehmen Sie also etwa monatlich Einnahmen durch die Vermietung ein, so können Sie diesen Betrag dazu nutzen, um anfallende Rechnungen zu bezahlen. Sie nehmen zudem nicht die Gefahr in Kauf, ein grosses Büro anzumieten und dieses dann doch nicht zu nutzen, weil Sie viele ungenutzte Schreibtische haben.&nbsp;<h3 style="margin-left:0px;">Pflegen Sie eine Gemeinschaft von Gleichgesinnten</h3>Bei einem shared Workspace treffen Visionäre, Weltverbesserer und kreative Köpfe aufeinander. Gleichgesinnte, die sich dasselbe Ziel zur Aufgabe gemacht haben, steigern die Produktivität in ihrer Arbeitsweise. So können Sie als Unternehmen von einer Belegschaft profitieren, die, angespornt von Menschen mit ähnlichen Wünschen und Vorstellungen, eine effizientere Arbeitsweise an den Tag legt. Ihr Office Space kann zu einem Hub voller Einfallsreichtum, Genialität und Effektivität werden, wenn sich Ihr Team dank einer Untermiete in der Bürogemeinschaft erweitert.&nbsp;&nbsp;<h2 style="margin-left:0px;">Tragen Sie zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung bei</h2>Unsere Welt steht einer stetig wachsenden Bevölkerung gegenüber und deshalb ist es auch kein Geheimnis mehr, dass Immobilien und Räumlichkeiten zunehmend gefragter werden. Besonders für wachsende Unternehmen ist es von essenzieller Wichtigkeit, einen geeigneten Standpunkt für ihr Businesszentrum zu finden. Vor allem innerhalb der Stadt ist die Nachfrage nach Büros und Offices so gefragt wie noch nie zuvor. Denn hier befinden sich nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anknüpfungsmöglichkeiten, sondern auch Mitarbeiter haben eine grössere Auswahl an umliegenden Cafés, Parks und Restaurants. Es ist also keine Frage, dass die Beliebtheit von zentralen Officeräumen diese auch deutlich teurer machen, als ausserhalb der Stadt gelegene. Um die Dezentralisierung von aufstrebenden Unternehmen zu vermeiden und neue Bürogebäude bauen zu lassen, kann es von grossem Nutzen sein, wenn Sie Ihre leer stehenden Arbeitsplätze vermieten. Ein Shared Office trägt zur nachhaltigen Entwicklung einer Stadt bei und kann dort Platz einsparen, wo er benötigt wird, um gegen die steigende Raumknappheit vorzugehen.&nbsp;&nbsp;<h2 style="margin-left:0px;">Eine Absicherung</h2>Jedes Unternehmen durchläuft schleppende Flauten und gewinnbringende Wachstumsphasen. Vermieten Sie Ihre freien Arbeitsplätze bei Maison, so können Sie sich auch bei Tiefphasen über Wasser halten. Sind Sie einmal dazu gezwungen, Mitarbeiter zu entlassen, oder hört Ihr Unternehmen auf zu wachsen, so kann der langfristig gemietete Office Space oftmals zu gross und dauerhaft zu kostspielig werden. Das Inserieren von Arbeitsplätzen kann Ihnen dabei helfen, leer stehende Plätze zu monetarisieren und Mietkosten zu optimieren. Ungenutzte Schreibtische werden zu einer Absicherung in schlechten Zeiten und können Ihnen auch dann ein Ergebnis einbringen, wenn es gerade nicht so gut für Ihr Unternehmen aussieht.&nbsp;&nbsp;<h2 style="margin-left:0px;">Das Shared Office zusammengefasst</h2>Egal, ob Sie nach additionalen Einnahmen suchen, einem Start-up unter die Arme greifen wollen oder schlichtweg einfach neuen Wind in Ihr Unternehmen bringen möchten. Ein Shared Office ist immer eine tolle Möglichkeit, um Veränderung zu schaffen und gleichzeitig Kosten zu sparen.&nbsp;Sie können ein Teambüro vermieten, ein Einzelbüro ausschreiben oder einzelne Schreibtische inserieren. Dabei helfen Sie kleinen Unternehmen, die sich noch kein eigenes Büro finanzieren können und unterstützen dieses beim Wachsen.&nbsp;Bleiben Sie stets flexible und passen Sie die geschäftliche Vermietung der Schnelllebigkeit Ihres Unternehmens an. Wenn Sie neugierig geworden sind, dann kontaktieren Sie uns bei maison und erhalten das passende Angebot für Sie und Ihr Unternehmen. Wir helfen Ihnen dabei Ihre Räumlichkeiten angemessen zu vermieten und den perfekten Partner für die Untermiete in Ihrer Bürogemeinschaft zu finden.&nbsp;&nbsp;

Shared Offices - wenn ungenutzte Schreibtische zu Perspektiven werden

Hier findest du eine Liste der Schnittstellen, die maison.work bereits anbietet. Dadurch kannst du deine Büro und Gewerbeobjekte effizient und ohne Mehraufwand auf unserer Immobilienplattform inserieren.

Unsere verwendeten Software Schnittstellen für Integrationen | maison.work

Unsere verwendeten Software Schnittstellen für Integrationen

Unsere verwendeten Software-Integrationen

Integrationen

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