maison.work vs Homegate: Un comparatif des deux plateformes immobilières

Sur le marché immobilier, il existe de nombreuses plateformes qui desservent différentes niches. Homegate s’est particulièrement imposé sur le marché de l’immobilier résidentiel. Cependant, il existe un fossé clair dans les plateformes spécialisées pour les espaces commerciaux et de bureaux. C’est ici que maison.work intervient : en tant que plateforme spécialisée, elle répond aux besoins uniques du marché de la location de bureaux et comble ainsi ce fossé.

maison.work vs Homegate: Différences Clés

Focus du Marché

Homegate: En tant que nom établi dans le secteur immobilier, Homegate offre une large gamme de listes, y compris des propriétés résidentielles telles que des appartements et des maisons, ainsi que des propriétés commerciales telles que des bureaux, des entrepôts et des parkings. Sa vaste portée en a fait un point de référence pour un large éventail de besoins immobiliers.

maison.work: En revanche, maison.work s’est exclusivement concentré sur le marché des bureaux. Elle répond au besoin urgent d’une plateforme spécialisée pour la location d’espaces commerciaux et offre aux gestionnaires et propriétaires de biens immobiliers une plateforme sur mesure pour commercialiser efficacement et à moindre coût leurs espaces disponibles.

Structure de Tarification

Homegate: La structure de tarification de Homegate est orientée vers les annonces de locations à court terme ou les marges de vente élevées et propose des contrats à moyen et long terme pour les marketeurs utilisant le portail.

maison.work: En accord avec les cycles de vacance uniques des espaces commerciaux, maison.work a adapté sa structure de tarification aux cycles de marketing de bureaux. Elle offre des conditions flexibles, des périodes de résiliation mensuelles et divers plans tarifaires adaptés aux besoins spécifiques de ce segment de marché.

Support Client

Homegate: Connu pour ses équipes de service client robustes et ses hotlines de support, Homegate s’assure que les utilisateurs reçoivent de l’aide en cas de besoin.

maison.work: Avec une approche plus personnalisée, maison.work met l’accent sur un accompagnement complet, permettant aux utilisateurs de contacter 24h/24 et 7j/7 pour des questions ou des préoccupations afin de garantir une expérience utilisateur sans faille.

Fonctionnalités de la Plateforme

Homegate: En tant qu’acteur dominant sur le marché de l’immobilier résidentiel, Homegate offre une large gamme de listes de propriétés pour un large public.

maison.work: maison.work va au-delà des simples annonces et offre des fonctionnalités telles que la fonctionnalité de chat, la gestion des demandes de visites, des statistiques simplifiées et des durées de liste en ligne illimitées. Elle propose également des outils d’évaluation et d’analyse pour optimiser le processus pour les gestionnaires de biens immobiliers et les locataires potentiels, améliorant ainsi l’expérience utilisateur globale.

Marketing et Spécialisation

Homegate: En tant que généraliste en marketing immobilier, Homegate répond à un large éventail de besoins immobiliers.

maison.work: Avec un focus à 100 % sur la location de bureaux, maison.work se distingue comme une plateforme spécialisée dans cette niche. Son approche unique numérise tout le parcours de recherche de bureaux, de la première recherche aux visites sur place ou en 3D et enfin à la signature du contrat.

Tableau de Comparaison des Prix

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Tableau sous forme de texte

Coûts Initiaux:

maison.work: Aucun coût initial.

Homegate: Les coûts initiaux pour le Plan Classique sont de CHF 800, tandis qu’il n’y a pas de coûts initiaux pour les Plans Easy et Top.

Frais de Base Mensuels:

maison.work: Aucun frais de base mensuel.

Homegate: Les frais de base mensuels sont de CHF 348 pour le Plan Classique, CHF 324 pour le Plan Easy, et CHF 300 pour le Plan Top.

Coûts d’Abonnement Mensuels:

maison.work: Les coûts d’abonnement mensuels commencent à CHF 135 pour 10 annonces, avec un supplément de CHF 13.5 pour chaque annonce supplémentaire. Alternativement, un niveau basé sur l’utilisation sans frais mensuels fixes est proposé à partir de CHF 0.6 par jour d’annonce active, avec une annonce toujours gratuite.

Homegate: Les frais d’abonnement mensuels comprennent les frais de base mensuels et le tauxquotidien par annonce ainsi que les services supplémentaires. Dans le Plan Top, les frais de base mensuels sont de CHF 300 et CHF 2.99 par jour par bureau pour 30 jours.

Taux Quotidien par Annonce:

maison.work: Le taux quotidien est de CHF 0.60 hors TVA pour les bureaux avec deux bureaux ou plus, avec une annonce gratuite.

Homegate: Le taux quotidien est de CHF 0.26 pour le Plan Classique, CHF 1.58 pour le Plan Easy, et CHF 2.99 pour le Plan Top.

Images, Documents, Vidéos, Liens:

maison.work: Ces éléments sont inclus dans le prix.

Homegate: Chacun de ces éléments coûte CHF 0.96 par jour dans les Plans Classique et Easy, tandis qu’ils sont inclus dans le Plan Top.

Coûts de Mise en Place:

maison.work: Aucun coût de mise en place.

Homegate: Les coûts de mise en place sont de CHF 300.00 pour les Plans Classique et Easy, sans coût de mise en place pour le Plan Top.

TVA:

maison.work: TVA non incluse.

Homegate: TVA non incluse.

Délai de Résiliation:

maison.work: Un mois.

Homegate: Trois mois pour le Plan Classique et annuellement pour les Plans Easy et Top.

Exemples de Calcul des Coûts

Pour maison.work:

Jusqu’à 10 annonces: CHF 149 par mois

Jusqu’à 30 annonces: CHF 299 par mois

Jusqu’à 150 annonces: CHF 599 par mois

Pour Homegate (Plan Top):

10 annonces: CHF 300 + (CHF 2.99 * 10 * 30) = CHF 1,197 par mois

30 annonces: CHF 300 + (CHF 2.99 * 30 * 30) = CHF 2,991 par mois

150 annonces: CHF 300 + (CHF 2.99 * 150 * 30) = CHF 13,755 par mois

Pour Homegate (Plan Easy):

10 annonces: CHF 324 + (CHF 1.58 * 10 * 30) + (CHF 0.96 * 2 * 30 * 10) = CHF 1,374 par mois

30 annonces: CHF 324 + (CHF 1.58 * 30 * 30) + (CHF 0.96 * 2 * 30 * 30) = CHF 3,474 par mois

150 annonces: CHF 324 + (CHF 1.58 * 150 * 30) + (CHF 0.96 * 2 * 30 * 150) = CHF 16,074 par mois

Pour Homegate (Plan Classique):

10 annonces: CHF 348 + (CHF 0.26 * 10 * 30) + (CHF 0.96 * 2 * 30 * 10) = CHF 1,002 par mois

30 annonces: CHF 348 + (CHF 0.26 * 30 * 30) + (CHF 0.96 * 2 * 30 * 30) = CHF 2,310 par mois

150 annonces: CHF 348 + (CHF 0.26 * 150 * 30) + (CHF 0.96 * 2 * 30 * 150) = CHF 10,158 par mois

Divulgation : Dans le calcul des coûts pour les Plans Easy et Classique de Homegate, il a été supposé que toutes les annonces incluent des documents et des vidéos. Ce n’est pas nécessairement le cas, mais cela a été pris en compte car maison.work inclut cela par défaut. Les coûts réels sur Homegate peuvent être légèrement inférieurs si aucun document ni vidéo n’est ajouté aux annonces.

Pourcentage d’Économies

Pour le Plan Top:

10 annonces: Économies = ((CHF 1,197 - CHF 149) / CHF 1,197) * 100 ≈ 87.55% (8.03x plus cher)

30 annonces: Économies = ((CHF 2,991 - CHF 299) / CHF 2,991) * 100 ≈ 90.00% (10x plus cher)

150 annonces: Économies = ((CHF 13,755 - CHF 599) / CHF 13,755) * 100 ≈ 95.65% (22.96x plus cher)

Pour le Plan Easy:

10 annonces: Économies = ((CHF 1,374 - CHF 149) / CHF 1,374) * 100 ≈ 89.16% (9.22x plus cher)

30 annonces: Économies = ((CHF 3,474 - CHF 299) / CHF 3,474) * 100 ≈ 91.39% (11.62x plus cher)

150 annonces: Économies = ((CHF 16,074 - CHF 599) / CHF 16,074) * 100 ≈ 96.27% (26.83x plus cher)

Pour le Plan Classique:

10 annonces: Économies = ((CHF 1,002 - CHF 149) / CHF 1,002) * 100 ≈ 85.13% (6.72x plus cher)

30 annonces: Économies = ((CHF 2,310 - CHF 299) / CHF 2,310) * 100 ≈ 87.06% (7.73x plus cher)

150 annonces: Économies = ((CHF 10,158 - CHF 599) / CHF 10,158) * 100 ≈ 94.10% (16.96x plus cher)

Mise à Jour : Augmentation des Prix Homegate/Immoscout24

À partir du 1er avril 2024, le Swiss Marketplace Group a considérablement augmenté les prix. Malheureusement, les prix ne sont pas publiés, mais nous savons par des conversations avec divers marketeurs où se situe la moyenne. Le prix journalier est désormais d’environ CHF 6.90, soit une augmentation de prix doublée. Cependant, l’augmentation des prix n’a pas été la même pour tout le monde, certains étant moins élevés et d’autres plus élevés. Cette transparence manquante est un problème majeur pour tous les participants au marché. Ci-dessous, les nouveaux prix basés sur les CHF 6.90 mentionnés par jour par annonce.

Nouveau Prix (Plan Top):

10 annonces: CHF 300 + (CHF 6.9 * 10 * 30) = CHF 2,370 par mois

30 annonces: CHF 300 + (CHF 6.9 * 30 * 30) = CHF 6,510 par mois

150 annonces: CHF 300 + (CHF 6.9 * 150 * 30) = CHF 31,350 par mois

Nouveau Prix en % de Comparaison:

10 annonces: Économies = ((CHF 2,370 - CHF 149) / CHF 2,370) * 100 ≈ 93.71% (15.91x plus cher)

30 annonces: Économies = ((CHF 6,510 - CHF 299) / CHF 6,510) * 100 ≈ 95.41% (21.77x plus cher)

150 annonces: Économies = ((CHF 31,350 - CHF 599) / CHF 31,350) * 100 ≈ 98.09% (52.34x plus cher)

Avec maison.work, vous pouvez économiser entre 90 % et 98 % de vos coûts publicitaires mensuels par rapport à Homegate, comme illustré dans les trois exemples. Les coûts sont plus de 15 fois plus élevés que les nôtres et dans les cas extrêmes jusqu’à 50 fois plus élevés.

Il est étonnant de constater que même si vous choisissez le tarif le moins cher sur Homegate, les coûts augmentent rapidement dès que vous ajoutez des vidéos et des documents aux annonces. Cela montre que malgré un prix d’entrée inférieur, les frais supplémentaires pour les fonctionnalités avancées peuvent considérablement augmenter le coût total, annulant rapidement les économies initiales.

Que Signifie Cette Tarification pour les Marketeurs Immobiliers?

Le calcul des coûts illustre que maison.work, malgré sa nouvelle position sur le marché et le trafic potentiellement inférieur par rapport à Homegate, offre une plateforme beaucoup plus rentable pour les annonces immobilières. Bien que maison.work puisse actuellement ne pas générer le même nombre de demandes de visites ou de leads que le leader du marché Homegate, nous sommes convaincus que nous atteindrons un nombre comparable de leads dans un avenir proche. Ce qui est remarquable chez maison.work, c’est qu’elle offre ces services à une fraction du coût, et il est possible que les leads soient de meilleure qualité, car la plateforme est spécifiquement axée sur le marché des bureaux et inclut par défaut des fonctionnalités avancées telles que des vidéos et des documents dans les annonces sans frais supplémentaires. Les économies considérables que maison.work offre par rapport à Homegate vont de 84,95 % à 91,76 % selon le plan choisi, ce qui en fait une alternative attrayante pour les marketeurs immobiliers de toutes tailles. Même en optant pour les tarifs les moins chers de Homegate, les coûts peuvent rapidement augmenter si vous souhaitez ajouter des fonctionnalités avancées telles que des vidéos et des documents aux annonces, augmentant considérablement le coût total. En revanche, maison.work offre ces fonctionnalités par défaut, rendant la plateforme non seulement rentable mais également axée sur la valeur.

État de Développement

Homegate: En tant que plateforme bien établie, Homegate bénéficie d’une large base d’utilisateurs et d’une reconnaissance étendue sur le marché immobilier.

maison.work: Bien que maison.work en soit encore aux premières étapes de son parcours, nous travaillons activement à construire notre audience et à établir une position solide sur le marché.

Conclusion

Pourquoi maison.work se Démarque de Homegate pour les Espaces Commerciaux et les Bureaux

Le marché immobilier, en particulier le secteur commercial, fonctionne différemment du marché immobilier résidentiel. Les leads dans le secteur immobilier commercial sont généralement moins nombreux mais ont une valeur plus élevée, ce qui rend essentiel pour les plateformes d’offrir une approche plus ciblée et sur mesure pour répondre à ce segment. C’est là que maison.work brille avec son dévouement inébranlable au marché des bureaux, se positionnant comme une plateforme spécialisée.

Un avantage très convaincant de maison.work par rapport à Homegate est l’aspect significatif des économies de coûts. Avec maison.work, les annonceurs peuvent économiser environ 90 % de leurs coûts mensuels de marketing/publicité par rapport au Plan Top de Homegate à travers divers exemples, comme illustré précédemment. Cette économie massive n’est pas qu’un chiffre, mais reflète la compréhension de maison.work des besoins uniques du marché immobilier commercial et son engagement envers la création de valeur.

La structure tarifaire de maison.work est conçue en tenant compte des cycles de vacance plus longs et de la valeur plus élevée par lead dans le secteur immobilier commercial. Contrairement à Homegate, qui se concentre sur un large éventail de besoins immobiliers, le focus clair de maison.work sur le marché B2B garantit que la plateforme est finement ajustée pour répondre aux exigences des annonceurs immobiliers commerciaux. Cette concentration entraîne non seulement des économies de coûts, mais aussi des leads potentiellement de meilleure qualité, car la plateforme attire des acteurs sérieux dans le secteur de la location de bureaux.

De plus, le marché B2B nécessite un ensemble différent de fonctionnalités, de support et d’expérience utilisateur, que maison.work a soigneusement développé. Contrairement à Homegate, qui est plutôt un produit de consommation, l’approche centrée sur le B2B de maison.work garantit que tant les gestionnaires immobiliers que les locataires potentiels bénéficient d’une expérience transparente, efficace et productive.

Essentiellement, la tarification compétitive, les fonctionnalités innovantes, l’approche axée sur le client et le focus clair sur le marché B2B font de maison.work un choix formidable et intelligent pour ceux qui travaillent dans le secteur de la location de bureaux. Si vous cherchez à annoncer des espaces commerciaux, il est temps de considérer les solutions sur mesure et les avantages de coûts significatifs que maison.work offre par rapport aux plateformes traditionnelles comme Homegate.