La sous-location gagne en importance
La sous-location gagne de plus en plus en dynamisme et en pertinence. On prévoit une forte croissance au cours des prochaines années.
Forte croissance passée et future
L'offre de bureaux en sous-location a enregistré une hausse de près de 4% au premier trimestre 2022 (CBRE, 2022). Ceci après que le nombre de surfaces de bureaux ait légèrement diminué au deuxième semestre de l'année 2021. La raison principale en était surtout la situation économique favorable de l'époque.
Globalement, l'offre de surfaces à sous-louer a fortement évolué au cours des dernières années. Ainsi, rien qu'aux États-Unis, l'offre a augmenté de 80% en un an. De plus, on prévoit un taux de croissance annuel futur (Year-over-Year) de 60%. Les raisons de cette augmentation de la disponibilité sont multiples et vont de la réduction du personnel à l'augmentation du travail à distance et du travail hybride, en passant par la baisse des attentes en matière de croissance.
Quand la sous-location de bureaux s'impose-t-elle?
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles une entreprise ou un particulier devrait louer l'espace inutilisé de son bureau. Les deux suivantes représentent les plus courantes: La totalité de l'espace de bureau n'est pas nécessaire ou l'espace de bureau est trop petit.
Quels sont les avantages de la sous-location?
Ici aussi, les avantages sont nombreux et ne peuvent pas être adaptés à chaque situation. Néanmoins, il est probable que les deux avantages suivants apparaissent dans chaque situation: La sous-location d'un espace de bureau excédentaire aide à couvrir une partie des dettes ainsi que la sous-location peut aider une entreprise à dimensionner correctement son portefeuille immobilier.