Louer Bureau: Hegifeldstrasse 38, 8404 Winterthur | 107m²

Attraktiver Bürostandort mit Potenzial!

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!

- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2. Obergeschoss

- Ausbau: Rohbau 2

- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten

- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.

- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume

- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.

- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung

- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus

- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.

- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.

- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

*HIGHLIGHT*

Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 107 m2 ):

Miete im 1. Jahr: CHF 1'649.60 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)

Miete im 2. Jahr: CHF 1'738.75 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)

Miete ab 3. Jahr: CHF 1'827.90 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)

Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 267.50 pro Monat (CHF 30.00 m2/Jahr).

Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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