Louer Espace commercial: Gewerbestrasse 15, 8132 Egg | 3957m²

Die Gesamtfläche von gesamthaft ca. 5'000 m2 verteilt sich auf drei Etagen. Die hier angebotene Fläche bezieht sich auf das EG mit dem OG.

Generell setzen sich die Flächen wie folgt zusammen:

- EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2

- 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2

- UG: Produktion/Lager -> ca. 1'040 m2

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

- Exklusive überdachte Anlieferung mit (Anpassrampen und Scherenhubtische)

- 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg

- Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)

- Schwingungsdämpfer UG zur Vibrationsreduzierung

- Küche und grosser Büroteil im 1. OG

- Empfangsbereich EG

Deckenhöhen:

- EG: 4 m

- 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m

- UG: 3.2 m

Bodenlasten:

- EG: 1'500 kg/m2

- 1.OG: 1'000 kg/m2

- UG: 1'500 kg/m2

Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze.

Innenparkplätze können à CHF 110/Monat und Aussenparkplätze à CHF 60/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.