Louer Espace commercial: Gewerbestrasse 16, 8132 Egg | 5400m²

Grosszügige Produktionsfläche mit optimaler Anlieferung, Bürofläche sowie Lager. Die Fläche mit gesamthaft ca. 5'400 m2 Nutzfläche setzt sich folgendermassen zusammen:

- EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2

- 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2

- UG: Produktion/Lager -> ca. 1'400 m2

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

- Mehrere überdachte Anlieferungsbereiche für optimalen Warenfluss (Anpassrampen und Scherenhubtische)

- 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und 2'000 kg

- Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)

- Küche und grosser Büroteil im 1. OG

- Empfangs-/Bürobereich EG

Deckenhöhen

- EG: 4 m

- 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m

- UG: 3.2 m

Bodenlasten

- EG: 1'500 kg/m2

- 1.OG: 1'000 kg/m2

- UG: 1'500 kg/m2

Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Innenparkplätze können à CHF 110/Monat und Aussenparkplätze à CHF 60/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.