Louer Production: Grabenstrasse 1, 8606 Nänikon | 1466m²

Die Gesamtfläche von ca. 1'466 m2 teilt sich auf zwei Etagen auf, wobei beide Etagen unterschiedlich genutzt werden können. Auf Wunsch wird eine neue Anlieferrampe ausgebaut, die exklusiv für das erste und zweite Obergeschoss nutzbar ist.

Die Liegenschaft ist unweit des Bahnhofs in Nänikon/Greifensee gelegen und bietet helle, hochwertige und belüftete Gewerbeflächen mit diversen abgetrennten Räumen pro Etage, dazu die Möglichkeit für eine Teeküche. Die grosszügige Terrasse zur Mitbenutzung ist ein angenehmes Plus.

Eckdaten:

1.OG - 687 m2 - Gewerbe

2.OG - 779 m2 - Gewerbe

Anlieferung über Scherenhubtisch oder Anpassrampe

Warenlift (H 2.5 x B 2.15 x L 3.13) direkt in die Mietflächen vom 1.OG und 2.OG, Traglast 4'000 kg

Bodenlast bis zu 1'000 kg/m2

Kühldecken

Deckenhöhe 3.2 m total

Ausreichend Aussenparkplätze vorhanden

Der Nettomietzins von CHF 131 m2pa versteht sich als Durchschnittsmietzins bei einer langfristigen Bindung (5 Jahre) mit entsprechender Staffelung (Jahre 1-2 CHF 110 m2pa, Jahre 3-5 ca. CHF 146 m2pa).

Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Fläche vor Ort.