An zentraler Lage in Regensdorf befindet sich die moderne Überbauung Sophienpark mit einem interessanten Mix an Mietwohnungen und vielfältigem Gewerbeangebot.

In dieser tollen Überbauung wird frühestens per 01. November 2024 oder nach Vereinbarung eine Gewerbefläche von 140m2 frei. Diese kann als Einheit gemietet oder bei Bedarf in zwei Flächen von 78 m2 und 62 m2 aufgeteilt und separat gemietet werden.

Aufgrund der Lage ist eine vielfältige Nutzung möglich. Die Fläche würde sich beispielsweise ausgezeichnet eignen als Apotheke (heutige Mieter), Praxisraum, Labor, Therapiezentrum, Yogastudio oder ähnliches Angebot, Atelier, Ausstellungsraum, etc.

Aufgrund des heutigen Gewerbeaufkommens in der Überbauung sind hingegen die folgenden Nutzungsmöglichkeiten derzeit nicht möglich:

- Coiffeursalon
- Kosmetikstudio
- Massagesalon
- Tattoostudio
- Tierarztpraxis
- Textilpflege und Schneiderei

Aktuell (auf den Fotos) ist noch der Innenausbau des vorherigen Mieters drin.
Nach separater Vereinbarung kann der aktuelle Innenausbau übernommen oder abgekauft werden. Die Gewerbefläche kann auch als Rohbau gemietet werden.

Die Mietzinse sind exkl. MWST ausgeschrieben.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein separates Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung, welches im Mietzins bereits inbegriffen ist. Falls das nicht reicht, kann ein zusätzlicher Lagerraum für CHF 50.00/Mt. dazu gemietet werden.

Bei Bedarf können ausserdem Einstellplätze in der Tiefgarage zu monatlich CHF 150.00 dazu gemietet werden. Alle weiteren Parkplätze können für CHF 75.00 gemietet werden.

Konnten wir Sie von dieser Gewerbefläche überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.