Rent Office: Ziegelrain, 5000 Aarau | 96m²

Ziegelrain 3, Aarau - Büro

96 m² am Ziegelrain 3 in Aarau

Ausgebaute Verkaufsfläche zu vermieten in Aarau am Ziegelrain 3 ...

Eignet sich als Büro, Verkaufsfläche oder auch für Therapieräume. Im Moment ist auf der Fläche ein kleiner Raum abgetrennt mit Wänden und Vorhang (kleines Lager oder Büro).

Kurzbeschrieb

+ ca. 96 m² Objektfläche

+ Warenlift und Warenrampe zur Mitbenutzung

+ Grosszügige Fensterfront und Ausstellungsfläche

+ Grundbeleuchtung vorhanden

+ Bodenbeläge Parkett

+ Toilette im UG bzw. EG zur gemeinsamen Benutzung

+ Rollstuhlgängig

+ Verfügbarkeit per Herbst 2025

+ Wasseranschluss (nicht auf Mietfläche!) verfügbar im Bereich der Lagertüre

Miete

+ Miete CHF 2'850.- + NK Akonto CHF 300.- pro Monat

+ Total Miete CHF 3'150.- pro Monat, 96 m²

Lage/Umgebung/Nachbarschaft

+ Gut durchmischte und attraktive Gewerbebetriebe in der Innenstadt von Aarau

+ Beste Anbindung zur Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel

+ Zulieferung via Warenlift unweit der Verkaufsfläche (siehe Plan)

Distanzen

+ Einkaufen ca. 30 m

+ Bushaltestelle Holzmarkt | 2 Min. zu Fuss

+ Bahnhof SBB 650 m | 9 Min. zu Fuss

+ Parkplätze am Ziegelrain 1 Min. oder Igelweid 4 Min.

+ Zentrum Igelweid ca. 200 m | 3 Minuten zu Fuss

+ Autobahn A1 Aarau | 11 Min. Fahrzeit

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